Como Morar Fora–Moradia em Portugal

Chegamos em um dos assuntos mais difíceis e complexos de se falar. Moradia! Por que é complexo? Primeiramente porque é necessário mudar muito o estilo de ver as coisas para se iniciar uma vida em outro país, se está vindo solteiro e sozinho… E entender que a grana pode faltar, se vier com família (por mais que você esteja se preparando bem financeiramente). Morar na Europa é caro. Não importa o lugar e você precisa ponderar bastante coisa antes de iniciar uma busca mais efetiva.

Vamos iniciar pelo básico explicando algumas nomenclaturas existentes aqui em Portugal que não são tão simples de entender de primeira…

TN – Apartamento de N Quarto(s) (T1, T2, T3, T4…T10). Ou seja, o número depois do T (de topologia) corresponde ao número de quartos.
T0 ou Studio – Seria o equivalente ao nosso Kitnet
R/C (Rés do chão) – Andar térreo ou casa/apartamento térrea.
Kitchenette – Cozinha pequena e integrada (geralmente em T0 ou T1). Aquela cozinha só com um fogão pequeno, frigobar e micro-ondas.
Cozinha Equipada – Cozinha Completa
Apartamento Equipado – Apartamento mobiliado (todos os cômodos e quartos com mobília)

Com isso em mente…

FATOS

Pegando Lisboa como exemplo. Um T1 mobiliado pode custar em torno de 550 até 1000 euros. Essa diferença se dá na localização do imóvel. Mais perto do centro ou em bairros “novos” os preços são maiores. Bairros afastados ou até cidades próximas, os preços vão decair.

Com essa ideia você pode me falar: “Ok. Eu pago um longe de Lisboa e vou para o meu trabalho usando o transporte público (trem + metro + ônibus)”. Muitas pessoas fazem isso, mas entenda que isso também tem um custo e o trajeto leva tempo… Mas, é possível, certo?

Outro ponto a se pensar é o valor. Se você ganhar um salário mínimo, como falamos aqui, as suas opções ficam BEM restritas para pagar um aluguel inteiro logo de início. Além de que, talvez o valor seja só do aluguel, porém precisa pensar nas contas né? Luz é uma das mais caras da Europa. Internet também não é muito barata e ainda tem gás e luz…

Qual é a saída barata?

Dividir o apartamento com outras pessoas. Existem sites especializados que compartilham a casa com vários inquilinos, como se fosse uma república. Muitos desses quartos possuem contrato, tempo mínimo, o local tem regras e tudo mais, então a coisa é meio séria e muita gente (eu incluso) utiliza esse tipo de moradia, pois o preço é BEM mais atrativo e vantajoso…

Um quarto pode ser encontrado em um local BOM por 250 / 300 euros e já possui as contas inclusas. Ou seja, você pode se mudar apenas com a sua mala de roupas e no máximo comprar um lençol, travesseiros e toalhas para o banho… No máximo um ou outro utensílio que a cozinha não tenha, mas de resto estará tudo lá.

É fácil achar?

Não… Nem quarto e muito menos um apartamento inteiro. Em cidades maiores (Lisboa, Porto, Braga e até Coimbra) a grande procura faz com que se torne um problema para se arrumar, mas com foco e persistência você consegue algo com 1 semana.

A dica que eu dou é: No início procure algo para viver. Depois, com calma e já conhecendo bem o lugar e as dificuldades todas, vá buscando uma coisa melhor… Tente não fazer um contrato longo logo no início para não ficar preso a ele e depois faça um maior e mais tranquilo.

No meu caso em 2018, eu achei um quarto em Carcavelos com 5 dias de procura… Depois de 2 meses encontrei um apartamento em Lisboa que me permitiu mudar sem “perder dinheiro”. Em Coimbra, março de 2017, eu achei o quarto que eu morei 3 meses, com 1 semana exatamente… Não desista e não foque apenas em um anúncio, abra o leque, ligue, mande mensagem e visite o máximo possível.

COMO ALUGAR?

Para alugar um quarto:

De uma maneira geral o locador vai pedir o mês corrente + o mês de caução (que será devolvido no fim da estadia se não houver nada de errado);
Pode ser que tenha contrato e os seus documentos pessoais sejam necessários;
Geralmente não tem um tempo mínimo, mas os locadores vão te perguntar quanto tempo pretende ficar. Isso pode ser “eliminatório” caso eles queiram alguém por longo tempo ou não;
Pergunte (até mais de uma vez) tudo que está incluso no aluguel para saber quais as suas responsabilidades ou gastos extras;
Pode ser que eles te solicitem mais meses de adiantamento (em Coimbra eu paguei 2 meses + caução), mas isso não é tão comum;

Para alugar um apartamento:

Em Lisboa, as imobiliárias pedem várias coisas como: Fiador (de Portugal), 2 meses adiantamento, contrato ou prova de subsistência, recibos do IRS (Imposto de Renda) ;
Ou seja, dá para perceber que é um pouco complicado arrendar algo por imobiliária. Tente fugir delas e ir direto nos anúncios particulares. Eles geralmente tendem a aceitar inquilinos com pouca papelada… Mas, pode ser que, por garantia, eles peçam 3 meses de adiantamento;
Tenha sempre em mente o tipo de contrato e as cláusulas aplicadas para não ser surpreendido com multas ou taxas “surpresas”;
Faça uma verificação de tudo que está incluso no aluguel para saber quais as suas responsabilidades ou gastos extras;

Vale a pena AirBNB? Talvez por uma semana ou duas no máximo… Os preços são MUITO maiores e não conheço um dono de imóvel que prefira ficar com um inquilino fixo do que alugar AirBNB…